الإسكان السعودي يوضح آلية التسجيل في منصة إحكام والمستندات المطلوبة في تملك عقار؟
أكدت وزارة الإسكان السعودي، أنه من خلال منصة إحكام، تستطيع التسجيل لتملك عقار، من خلال اتباع إجراءات إلكترونية بسيطة، وإرفاق المستندات المطلوبة، وفقًا للأعمال الإدارية والتنظيمية التي تجريها المملكة العربية السعودية لتحقيق أهداف تملك عقارات.
آلية التسجيل في منصة إحكام
إقرأ ايضاً:هيئة المحتوى المحلي والمشتريات: لحملة االبكالوريوس ... وظيفة أخصائي تطوير الأعمال بالرياض السعودية تتخلى عن اكبر مشروع في تاريخها
يمكنك التسجيل على منصة إحكام الإلكترونية، وتسجيل طلبك للتملك، من خلال اتباع الآتي:
- ادخل على منصة إحكام: من هنا.
- اضغط على "تسجيل الدخول".
- أدخل رقم الهوية.
- اكتب كلمة السر.
- اضغط على أيقونة "تقديم الطلب".
- أدخل البيانات المطلوبة للتملك، أو التعديل.
- أضف حالتك، إن كنت وكيل أصيل، أو نائب وكيل، أو مفروض، أو ناظر، أو شريك، أو وارث.
- اكتب عنوانك الخاص بك.
- اضغط على استكمال البيانات، والحفظ، واستكمل بيانات الطلب.
- حدد الطلب إن كان جديد، أم أن لديك طلب مسبقًا لامتلاك عقار.
- أدخل بيانات العقار من حيث إن كان "سكني زراعي" داخل المملكة العربية السعودية أم بخارج المملكة، مع تقديم المستندات التي تثبث ذلك.
- إن كنت مستوفي الشروط، سيتم مراجعة طلبك، والتواصل معك.
- تظهر لك رسالة تفيد باكتمال الطلب، ورقم الطلب الذي قمت بتقديمه.
المستندات المطلوبة عبر منصة إحكام لتملك عقار
يوجد بعض الأوراق والمستندات المطلوبة للتقدم بطلب تملك عقار من هيئة عقار الدولة، وهذه الأوراق كالتالي:
- أرفق مستند لرفع مساحة العقار، يتبين من خلاله موقع العقار، ومساحته، وحدوده، وأضلاعه، مختوم من مكتب هندسي.
- تقديم مستندات تثبت ملكيتك للعقار، وأوراق الإحياء.
- لا بد أن تقدم الطلب مع ملف أوتوكاد صيغته dwg.
شروط الموافقة على طلب تملك عقار
يوجد بعض الشروط التي يجب أن تتوافر بك للموافقة على طلب تملك عقار، والتي تتمثل في الآتي:
- تقديم الطلب خلال عام.
- أن يخلو العقار من الأحكام القضائية.
- ألا تتعارض المخططات الهندسية للعقار مع أرض العقار في الواقع.
الأوراق اللازمة لتعديل العقار
هناك بعض الأوراق التي يجب توافرها لتستطيع إجراء تعديل على العقار، وفيما يلي هذه الأوراق:
- يجب أن تقدم صورة من بيانات الوكيل.
- تقدم صورة من سجل الجهة، إن كنت شخصية اعتبارية.
- عليك تقديم بيانات العقار، ومساحته، ونوعه، وموقعه.
- أوضح نوع التعديل الذي تود القيام به.
- قدم صورة من الهوية الوطنية الخاصة بالعقار.
- عليك تقديم مستند، أو صورة مستند من الوكالة الشرعية.
- يمكنك إجراء تفويض رسمي لإجراء التعديل على العقار.
طرق التواصل مع منصة إحكام للاستفسار عن تملك عقار
يمكنك التواصل مع منصة إحكام، وسيرد ممثلي خدمة العملاء على اسفساراتك بشأن تملك عقار، وفيما يلي طرق التواصل:
- اتصل على الرقم التالي: 920035544
- يمكنك حجز المواعيد: بالدخول هنا.
- يمكنك التواصل عبر تويتر: بالدخول هنا.
- التواصل عبر البريد الإلكتروني التالي: Info@ehkaam.sa.
- مواعيد العمل الرسمية للمنصة من الأحد للخميس، من الساعة 8 صباحًا، وحتى الساعة 7 مساءً، للرد على الاستفسارات.
- يرد على استفساراتك فريق متخصص من إدارة الدعم الفني.
أعضاء اللجان التي تنظر في طلب تملك عقار
يوجد لجان متخصصة بتملك العقارات داخل المملكة العربية السعودية تدرس طلبك بإحكام، وهذه اللجان كالتالي:
- الهيئة العامة لعقارات الدولة.
- وزارة الداخلية.
- وزارة العدل.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة المالية.
مراحل الموافقة على طلب تملك عقار
أكدت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أن الموافقة على طلب تملك عقار يمر بالمراحل التالية:
- المرحلة الأولى: هي مرحلة فرز الطلبات، والتأكد من إرفاق المستندات المطلوبة على المنصة.
- المرحلة الثانية: يتم دراسة المستندات التي قمت بتقديمها، وجميع الأوراق، وتبدأ مرحلة إبداء الرأي الشرعي والنظامي حول طلبك.
- المرحلة الثالثة: هي التي تختص بها إدارة الدراسات الفنية، حيث تتولى أعمال التحليل والتدقيق بشأن مساحة العقار، والتصورات الخاصة به، وتعد التقارير.
- المرحلة الرابعة: فرز طلبك، ورفعه إلى اللجان المختصة، وعرض التوصيات، وهذه المرحلة تكون من اختصاص إدارة اللجان.
- المرحلة الخامسة: منصة إحكام تكون هي المسئول الأول عن أخذ طلبات تملك العقار من المواطنين، وإعادة النظر بها للموافقة عليها أو رفضها.
